当下，技术面的抛售信号正在闪烁，日本五大商社之一的住友商事株式会社社长兵头诚之向媒体爆料称，股神巴菲特的伯克希尔·哈撒韦（下称“伯克希尔”）正在加码五家公司的股票，巴菲特每天都在买进。巴菲特效应还会持续发酵吗？
新年第三周，日本股债市场的狂欢依然在延续……
2024年，洛阳房地产市场呈低位振荡态势，4月、9月中央各部委两轮政策作用下，洛阳市场阶段性窄幅修复，全年商品房成交规模同比下滑仍较大，项目表现持续分化，核心板块局部项目如中成九都城、浩德悠然居保持良好的销售表现，新入市项目如格润华府、晟景柒号院凭借产品力大幅升级亦收获良好的开盘热度。那么洛阳的房企及典型项目在2024年1-12月的销售业绩究竟如何？一起看一下数据表现：
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特别声明：房地产企业销售数据统计是以2024年1月1日-12月31日期间销售的商品房为统计口径，包括商品住宅、写字楼、公寓、商业全口径，主要依据在洛阳市域范围的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
2024年1-12月，洛阳房地产销售金额TOP10企业合计销售金额为66.65亿元，销售面积TOP10企业合计销售面积78.75万平米。其中TOP10房企销售门槛值为2.65亿元/3.10万平米。
中成集团以15.38亿元的销售业绩位列销售金额榜冠军，建业集团以10.82亿元的销售业绩位列销售金额榜单第二名，绿都地产集团以7.70亿元的销售业绩位列销售金额排行榜第三名。销售面积排行榜前三名的企业分别是：中成集团、建业集团、绿都地产集团，销售面积分别为21.87平米、13.75万平米、11.24万平米。
特别声明：各房企项目销售数据统计是以2024年1月1日-12月31日期间销售的商品住宅为统计口径，主要依据在洛阳市域范围的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
2024年1-12月，洛阳商品住宅销售金额排行榜TOP10项目合计销售金额为32.75亿元，其中TOP10的销售金额门槛值为2.48亿元。中成·九都城位于销售金额排行榜榜首，销售额为4.95亿；浩德悠然居以3.62亿元的销售金额位列第二；绿都·凤启开元以3.49亿元位列第三。
特别声明：各房企项目销售数据统计是以2024年1月1日-12月31日期间销售的商品住宅为统计口径，主要依据在洛阳市域范围的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
2024年1-12月，洛阳市商品住宅销售面积TOP10项目合计销售面积为34.67万平米，其中TOP10的销售面积门槛值为2.56万平米。中成·九都城以4.85万平米的销售面积排行首位，保利堂悦以4.41万平米的销售业绩位列第二，绿都中梁河风雅叙以4.27万平米的销售业绩位列第三。
标杆项目解读
涧西区 中成·九都城
中成·九都城2期项目由国家一级资质企业中成集团实力打造，是中成集团深耕洛阳城芯的封面力作，聚焦洛阳高阶居住理想，以高品质精工人居，敬献一城层峰人士。项目择址城市主轴九都西路之上，西临珠江路，近享万达广场、长申国际、南昌路王府井（600859）等大商圈；社区自建幼儿园，洛阳理工附中、南昌路小学等高校环伺，让孩子起步即不凡；项目占地24932 ，匠筑建面约89 -127 奢阔美宅。外立面甄选干挂石材及真石漆，全明通透户型，清风阳光入室，给予不凡生活体验。社区配套临街商业、老年人照料中心、地下双层车库，户户专享车位，归家即享舒心生活。中成·九都城8#楼收官准现房，今年买今年住，产品已实景呈现，从最初规划到家的美好呈现，中成·九都城以时间沉淀经典，让归家充满了期待与惊喜。
2024年12月，洛阳市共成交各类用地82宗，合计建设用地面积366.0万平米，规划建筑面积545.10万平米。其中，住宅用地成交34宗，规划建筑面积137.01万 ；商办用地成交16宗，规划建筑面积32.04万平米；工业用地成交32宗，规划建筑面积212.32万平米。
2024年1-12月，全市共成交86宗住宅用地，建设用地面积合计318.38万平米，占总成交规模的29.64%；分区域来看，住宅用地成交分布在15个区县，其中老城区成交建设用地面积为81.84万平米，规划建筑面积163.16万平米，成交规模居于全市首位；西工区成交建设用地面积49.64万平米，规划建筑面积127.58万平米，成交规模位于全市第二；偃师区成交建设用地面积为55.01万平米，规划建筑面积122.56万平米，成交规模排全市第三。
数据来源：
9月中央政治局会议定调“要促进房地产市场止跌回稳”以来股票在哪里加杠杆，核心城市迅速跟进落实，一线城市相关政策大幅优化，市场预期和购房者信心有所改善，成交活跃度加速修复，土地市场热度明显回升。目前房地产市场情绪从核心城市向外传导的节奏较慢，与洛阳类似的相对较低能级城市的房地产市场持续修复预计短期内仍存在一定压力，2025年仍需要供需两端政策持续发力，特别是运用好城中村改造货币化安置政策，优化建筑设计规范，加速库存出清和产品升级，推动房地产回归平稳健康发展。
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